西武池袋線に揺られて都心へ向かえば、池袋まではそう遠くない。けれど改札を出れば、どこか肩の力が抜ける空気が流れている東京都東久留米市。利便性と穏やかさが同居するこの街で、三十年以上にわたり住まいづくりに向き合ってきた会社があります。株式会社東京住建。名前だけ聞けば、昔からある地域の不動産会社、という印象かもしれません。実際、その通りです。ただし「昔からある」だけでは続きません。信頼があってこそ、三十年超という時間は積み重なるものです。
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土地の個性を輝かせる工夫
派手なテレビCMを打つわけでもなく、駅前に巨大な広告を掲げるわけでもない。代わりに力を注いできたのは、一つひとつの土地と真剣に向き合う姿勢でした。狭い敷地、いびつな形の区画、周囲を建物に囲まれた難しい条件。敬遠されがちな土地にこそ可能性を見出す。そこに、この会社の個性があります。
東京23区内、とりわけ住宅が密集するエリアでは、理想的な整形地ばかりが出てくるわけではありません。三角形の土地。細長い敷地。奥まった旗竿地。「ここに家は建ちますか」と不安そうに相談に訪れる人も少なくないといいます。そんなとき、図面を前にして首をかしげるのではなく、「面白いですね」と目を輝かせるのが東京住建の設計陣。難題を前にして燃える、職人の気質。
注文建築で叶える妥協のない理想
限られた空間をどう使うか。天井の高さをどう確保するか。視線の抜けをどうつくるか。窓の位置を少しずらすだけで、光の入り方は大きく変わります。階段の素材を変えれば、圧迫感はぐっと和らぐ。数字の上では小さな家でも、体感としては広がりを感じる住まいへ。工夫の連続です。
遊び心も忘れません。愛車を眺めながら過ごせるガレージハウス。ボートを所有する人のためのボートハウス。屋上にスカイバルコニーを設け、都心の空を楽しむ住まい。単なる箱としての住宅ではなく、暮らしを楽しむ舞台装置としての家づくり。住宅専門誌やテレビ番組、企業CMのロケ地として取り上げられた実績もありますが、狙ってつくった話題性ではありません。住む人の希望を丁寧に形にした結果、自然と注目されたというほうが近いでしょう。
注文建築では、設計から施工、インテリアの提案までを自社で一貫して行います。窓口が分かれない安心感。営業担当だけが前に出るのではなく、専門部署のスタッフも打ち合わせに同席します。図面の説明だけで終わらせない。暮らし方の話をする。休日の過ごし方、家族の動線、将来の変化。対話を重ねる時間は決して短くありません。
収納に対する評価が高いのも特徴です。玄関からキッチン、洗面、寝室へと続く動線の中で、どこに何をしまうのかを具体的に想定し、見せる収納と隠す収納のバランスを考えて生活感を上手にコントロールする設計。派手さはなくとも、暮らしてみて初めて実感する使いやすさと細やかな配慮があります。
高品質な住まいを届けるジオ・ステージ
分譲住宅事業では、「GEO STAGE（ジオ・ステージ）」シリーズを展開しています。いわゆる建売住宅とは一線を画す存在です。基本プランはありつつ、一定範囲で仕様変更が可能なセミオーダー型。分譲でありながら、注文住宅のような自由度を備えています。デザインと性能の両立。価格とのバランス。その塩梅が絶妙です。
土地の仕入れから企画、建設、販売までを自社で完結させる体制も強みの一つ。工程が分断されないことで、品質のばらつきを抑えられます。一級建築士や一級建築施工管理技士といった国家資格を持つスタッフが在籍し、各段階で目を光らせる。目立たない部分にこそ手を抜かない姿勢。
暮らしをアップデートする改修・リフォーム
家は建てて終わりではありません。住み始めてからが本番です。東京住建では新築後のアフターメンテナンスに加え、大規模改修やリフォームにも対応しています。港区高輪のマンション改修工事など、戸建て以外の案件も手がけてきました。家族構成の変化、働き方の変化、趣味の変化。暮らしは動き続けます。それに合わせて住まいを整えていく提案力。
保証制度も整っています。地盤保証、建物保証は10年。瑕疵担保責任保険への加入。定期点検の実施。万が一のときの備え。言葉だけの「安心」ではなく、制度としての安心。
「貸したい」「借りたい」を支える賃貸管理
賃貸管理業務にも力を入れています。約40棟、200室規模の物件を管理。入居募集から契約、更新、退去手続きまでを一貫してサポートします。巡回や清掃も怠りません。オーナーにとっては大切な資産。入居者にとっては日々の暮らしの場。その両方を意識した運営をしています。
営業担当を支える事務スタッフの存在も欠かせません。契約書類の作成やデータ管理を正確にこなすことで、現場のスタッフが顧客対応に集中できる体制を築いています。表に出にくい仕事ですが、サービスの質を支える土台となります。
地域社会との強い絆
本社は東久留米駅東口から徒歩2分。立ち寄りやすい距離感です。東久留米駅前商店会の一員として地域活動にも参加し、街との関わりを大切にしています。長年この地で営業してきたからこそ、治安や買い物環境、学校の評判など、地図には載らない情報を伝えられる。数字では表せない価値を示します。
安心を担保する制度
情報管理にも配慮しています。2024年にはISMS認証を取得。顧客情報を扱う企業としての責任を果たすための取り組みです。デザインや設計の話題に目が向きがちですが、その裏で進められている地道な整備。信頼は細部から生まれます。
社員のスキルアップ支援にも前向きです。資格取得の費用を会社が負担する制度。専門家としての自覚を持つ人材を育てる文化。複雑な法規制が絡む東京の住宅事情において、大きな意味を持ちます。
創業は1991年。時代は変わりました。家に求められる役割も変化しています。在宅ワークの広がり、共働き世帯の増加、高齢化。求められる間取りも、設備も、価値観も多様化しています。それでも変わらないのは、「お客様のこだわりを大切にする」という姿勢。土地の個性を活かす発想。難しい条件を前にしても引かない胆力を重視します。
現在、本社オフィスの刷新計画も進んでいるといいます。環境を整え、サービスの質を高めるための準備や施工エリアの拡大も視野に入れつつ、足元を固める姿勢は崩しません。
まとめ
「他社では無理と言われた」そんな言葉を携えて訪れる人に、「やってみましょう」と応える。簡単なことではありません。技術と経験、そして覚悟が要る。挑戦の積み重ねが、次の信頼を生む。
東久留米という街に根を下ろしながら、23区内の現場でも存在感を放つ東京住建。大きな声で自己主張はしません。暮らす人の表情が証明します。派手さよりも実直さ。自社の利益となる数字よりも満足感を重視します。
住まいは人生の背景。そこにどんな景色を描くのか。その一端を担い続けてきた会社です。
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